Niels Bohrstraat 13

Ruime hoekwoning gelegen in de geliefde wijk 'Heer' voorzien van een royale woonkamer, veranda, gesloten keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 als kleedkamer wordt gebruikt), badkamer, royale zolderberging en een omsloten achtertuin met garage.  

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder (21m²). Hier is eveneens de combiketel geplaatst. In de kelder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Begane grond:
Vanaf de voortuin bereik je de entree van deze woning. Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer inclusief veranda ca. 46,45 m2, vaste trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De ruime woonkamer is voorzien van een parket laminaat en via de veranda kan je de tuin bereiken. Via de achtertuin bereik je de garage en de zij ingang van het huis. De gesloten keuken heeft een eenvoudige inrichting in rij-opstelling en is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur te weten: een oven, kookplaat  met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken, alsmede de woonkamer en hal. De omsloten tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een terras en veel groenvoorzieningen.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, ca. 14,11,6 m2 en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorkant van de woning met aansluitend de badkamer. De badkamer (4m²) is voorzien van een vaste wastafel en een douche. De slaapkamers zijn uitgerust met een vinylvloer en zijn voorzien van een terras.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken royale zolderberging (24m²). 

Extra informatie:
- het dak is in 2010 geheel vernieuwd en geïsoleerd 
- de spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd.                                                                     
- royale zolderberging. Mogelijkheid creëren extra slaapkamers
- verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant; bj. 2015; gehuurd) 
- de woning is voorzien van degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het toilet en de garage) beneden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken boven
- de raampartijen zijn voorzien van screens (handmatig en elektrisch) 
- Capaciteit 1 auto plus 1 oprit 

Aanvullende informatie:
Halfvrijstaande woning rustig gelegen in de geliefde wijk 'Heer'. Nabij park alsook dichtbij groene wandelroutes.Winkelcentra, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, MUMC+, scholen en openbaar vervoer (bus, treinstation Maastricht-Randwyck) zijn in de nabijheid en op loopafstand. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Border Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Border Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.