Onderhoud en vervangingen

• Het vervangen van defecte lampen in de woning, inclusief binnenverlichting en buitenverlichting, valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
• Kleine lekkages aan kranen, douches, toiletten, of wastafels ontstaan door normaal gebruik moeten door de huurder zelf gerepareerd worden. Het vervangen van dichtingen en het verhelpen van verstoppingen door normaal gebruik vallen ook onder de huurder.
• 
De huurder is verantwoordelijk voor het vervangen van batterijen in rookmelders, koolmonoxidemelders of andere melders die aanwezig zijn in de woning. Dit is een belangrijke verantwoordelijkheid voor de veiligheid.
• 
Kleine beschadigingen aan muren en vloeren, zoals krassen, deuken door normaal gebruik, of gaatjes van spijkers, moeten door de huurder zelf gerepareerd worden.
• 
Kleine beschadigingen in de schildering door normaal gebruik (zoals een deuk in de muur van meubels) moeten door de huurder worden hersteld. Grote schilderklussen blijven echter de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
• 
Kleine reparaties aan sloten, deurknoppen en deurbeslag, zoals het herstellen van een kapot slot, vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder.

Schoonmaak en onderhoud

• Het schoonmaken van gootstenen, doucheputjes en afvoeren valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Ook het reinigen van filters in afzuigkappen, vaatwassers, of wasmachines is een taak van de huurder.
• Huishoudelijke apparaten zoals wasmachines, vaatwassers, ovens en koelkasten dienen door de huurder onderhouden te worden. Dit omvat het reinigen van filters en het controleren van de werking van apparaten. Reparaties voor normale slijtage vallen eveneens onder de huurder.
• 
Bij woningen met een tuin is de huurder verantwoordelijk voor het onderhoud van de tuin. Dit houdt in dat het gras gemaaid moet worden, onkruid verwijderd, struiken gesnoeid en planten onderhouden moeten worden.

Veiligheid en goed onderhoud

• 
Kleine lekkages die ontstaan door normaal gebruik van kranen, douches of toiletten moeten door de huurder worden gerepareerd. Grotere lekkages door structurele schade blijven de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
• 
Kleine herstellingen aan deuren, raamkozijnen, en deurbeslag, zoals het herstellen van een kapot deurslot, vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
• De huurder is verantwoordelijk voor het onderhouden van rookmelders en koolmonoxidemelders. Dit omvat het vervangen van batterijen en het controleren of de melders werken.
• 
Het vervangen van zekeringen of stoppen die door normaal gebruik zijn doorgebrand, is de verantwoordelijkheid van de huurder.

Klein huishoudelijk onderhoud

• Kleine herstellingen aan meubels, keukenkasten of andere vaste inventaris in de woning, zoals het herstellen van een los zijkastdeurtje, vallen onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
• 
Kleine beschadigingen door normaal gebruik (bijvoorbeeld krassen op de muur door meubels) dienen door de huurder hersteld te worden.

Overige kleine herstellingen

• Schade die door huisdieren of door normaal gebruik is ontstaan, zoals een beschadigde vloerbedekking of een losstaande plint, valt onder de verantwoordelijkheid van de huurder.
• Kleine beschadigingen aan horren of andere raambeveiliging moeten door de huurder hersteld worden.