Aard van het object | Monumentaal herenhuis met kantoor of atelier mogelijkheden op de begane grond en 1 volledig gerenoveerd appartement met groot terras op de 1e verdieping en een groot appartement op de 2e en 3e verdieping. |
Adres | St. Pieterstraat 52-52A-B-C, 6211 JP Maastricht |
Monument | Beschermd Stadsgezicht en Besluit op basis van Monumentenweg 1988 d.d. 1966 |
Erfpacht | Niet van toepassing |
Voorzieningen | Er zijn voldoende (centrum) voorzieningen op loopafstand gelegen. |
Bereikbaarheid | De bereikbaarheid is met het eigen als ook openbaar vervoer goed te noemen. De aansluiting op de A2 ligt op circa 1.500 meter |
Parkeermogelijkheden | Op eigen terrein zijn geen parkeermogelijkheden. Aan de openbare weg zijn betaald parkeermogelijkheden en is parkeren voor vergunninghouders toegestaan. Aan de achterzijde is een separate toegang voor een ruime fietsparking |
Beoordeling locatie | Er is sprake van een unieke locatie in de binnenstad van Maastricht en het object verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De ligging kan als een goede vestigingslocatie genoemd worden |
Constructie | Traditioneel met steen-, hout- en betonconstructies |
Gevels | Metselwerk baksteen |
Interne scheidingen | Steenachtig materiaal |
Ramen/kozijnen | Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing |
Vloeren | Hoofdzakelijk hout en deels beton |
Plafonds | Pleisterwerk |
Dak | Houten spanconstructies voorzien van zadeldak met pannen gedekt en plat dak met bitumen gedekt. 4 grote dakkapellen. |
Nutzvoorzieningen | Elektra, Gas, Water, Aansluiting riolering |
Centrale verwarming en warmwatervoorziening | Individuele verwarming, 2 hoogrendementsketels, radiatoren met thermostatische radiatorventielen, boiler |
Elektrische installaties | Verlichtingsinstallaties met armaturen |
Brand preventiemiddelen | Brandalarminstallaties en brandblusapparaten |
Inbraak beveiliging | Infrarood / camerabeveiliging |
Terreinvoorzieningen | Aparte en eigen achterom/ingang van 12 m2 aan de kleine Looierstraat. Berging en stalling-Royaal terras van 70m2. Glazen overkapping met loungehoek, buitendouche. Deels betegeld deels hout. Hele dag zon. |
Energiebesparende voorzieningen | Isolatie ramen |
Bouwjaar | Volgens BAG ca. 1850. In 2000 volledig gerenoveerd en voltooid in de huidige staat |
Functionaliteit object | Commerciële ruimte op de begane grond, bereikbaar via twee treden. Inpandig portaal/hal met toegang naar de zelfstandige appartementen. |
Bouwkundige staat | De algehele bouwkundige staat is goed |
Onderhoudstaat binnenzijde | Goed |
Onderhoudstaat buitenzijde | Goed |
Inschatting kosten achterstallig onderhoud | Er is op dit moment geen sprake van achterstallig onderhoud, waardoor de functionaliteit beperkt wordt |
Kelder | Berging ca. 15 m2 | 2 kelders |
Begane grond | Aparte hal/entree naar bovenwoningen met toegang tot kelderruimte. Commerciële ruimte (thans in gebruik als wijnbar) van 140 m2 met eigen kelderruimte van 18m2, toiletten en berging. Ook deze ruimte heeft een achteruitgang en eigen entree |
Eerste verdieping | Trapopgang via entree en portaal begane grond: overloop badkamer/toilet, woonkamer en keuken totaal groot ca. 100 m2. Toegang tot royaal dakterras van 70m2 middels grote openslaande deuren-berging-eetkamer grenzend aan terras |
Tweede verdieping | Overloop naar het 2e appartement met 2 slaapkamers badkamer, technische ruimte, Totaal groot ca. 100 m2. Slaapkamer 1 met inloopkast. Slaapkamer 2 met wastafel en berging. Separate Badkamer met whirlpool en douche-Apart toilet. Berging. |
Derde verdieping en 4e etage | Grote open ruimte met vide. Flexibel te gebruiken (nu in gebruik als 2e living, study en fitnessruimte). 3e slaapkamer. Totaal 90m2. Ruime vide van 20m2, 4e slaapkamer met wastafel en zolderberging
|
Bodem/asbest | Er is visueel geen asbesthoudend materiaal aangetroffen gezien het renovatie jaar 2000 (na 1993 toen gebruik van asbesthoudend materiaal werd verboden) is er geen asbesthoudend materiaal in het object aanwezig |
Erfdienstbaarheden/kettingbedingen /bijzondere bepalingen etc. | Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden, kettingbedingen of andere bijzondere bepalingen bekend |
Extra informatie | Pand heeft een eigen achterom | ruime fietsenberging en trap naar terras | camera beveiliging | 2 airco units | veel lichtinval op bovenste verdieping door zijramen aan beiden zijden | voorzien van shutters | 2 hoogrendementsketels | behoud van historische elementen | bouwhistorisch rapport aanwezig | elektrisch zonnescherm tegen achtergevel |