Stationsstraat 45

Circa 143 m² BVO hoogwaardig afgewerkte winkelruimte

Aan het begin van de Wycker Brugstraat is een sfeervol pleintje gelegen waar zich dit fraaie winkelpand bevindt. Het pleintje kent een mix van hoogwaardige detailhandel met vestiging van onder andere Leon Martens, Mestrini en Hermes, en bekende horecazaken zoals Hotel Beaumont en De Poshoorn.
De winkelruimte is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt, dankzij het split level niveau, over een speelse indeling. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval.

LIGGING
Het populaire stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling waarbij er een aantal topmerken, waaronder Hermes, hun winkels alhier vestigen. De Wycker Brugstraat is de belangrijkste verbindingsroute tussen het Centraal Station en de binnenstad van Maastricht en kent dus een hoge passantenstroom. 

METRAGE
Totaal circa 123 m² BVO winkelruimte als volgt verdeeld:
- begane grond voorzijde circa 42 m² BVO
- split level niveau -1 circa 46 m² BVO
- split level niveau +1 circa 35 m²
Tevens beschikt het pand over circa 40 m² bergruimte aangrenzend op split level niveau -1.

Frontbreedte circa 3,70 m1.

PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich openbare betaalde parkeerplaatsen, alsmede overdekte parkeergarages waaronder Q-Park De Colonel en Mosae Forum.

BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “Centrum (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centrum. Binnen het vigerende bestemmingsplan is detailhandel rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie over de mogelijkheden binnen het huidige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
€ op aanvraag,- per jaar exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per maart 2018

OPLEVERING
In huidige staat, voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket met onder andere:
- vloer-, wand- en plafondafwerking;
- verlichtingsarmaturen;
- toilet en pantry.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.