Populierweg 71

Beleggingspand
Het pand betreft een geheel verhuurd halfvrijstaand woonhuis met 2 garages op het achterterrein.

Op de begane grond omvat het pand 3 verhuurde studentenkamers, een gezamenlijke keuken en een bijkeuken met douche, toilet en wasruimte met wasmachine en wasdroger. Op de 1e verdieping zijn 3 verhuurde studentenkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel gelegen. De zolder is ingericht als gezamenlijke ontmoetingsruimte c.q. woonkamer. Hier is ook de afgesloten cv- ruimte gelegen. Voorts is het pand deels onderkelderd. De beide garages op het achterterrein zijn gezamenlijk verhuurd als dispuut- c.q. vergader- en opslagruimte.

Ligging
Het pand Populierweg 71 is gelegen in de wijk Limmel. De Hotel Management School Maastricht is op circa 400 meter loopafstand gelegen. Het centrum van Maastricht is zowel per bus als per fiets goed te bereiken. In de buurt is vrij parkeren.

Kamergewijze verhuur – bestemmingsplan
In het huidige bestemmingsplan Maastricht Noordoost d.d. 13-01-2015 is kamergewijze verhuur niet meer toegestaan. Echter op basis van het overgangsrecht is vanuit het oude bestemmingsplan “Maastricht Limmel” kamergewijze verhuur toegestaan. Een door de gemeente Maastricht uitgevoerde planologisch toets is beschikbaar en op verzoek in te zien.

Gebruiksvergunning
Voor het pand is een gebruiksvergunning aanwezig. Het pand voldoet aan de daarin gestelde eisen met betrekking tot kamerverhuur. Op verzoek is deze gebruiksvergunning in te zien.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is 1934.

Inhoud en woonoppervlakte
Het woonoppervlak bedraagt circa 150 m2. De inhoud (excl. garage annex bijgebouw) bedraagt circa 475 m3.

Kadastrale gegevens
Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 3257, grootte 3 are.

Staat van onderhoud
De staat van onderhoud is goed. De beoordeling van de bouwkundige staat is gedaan op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Er zijn geen significante gebreken aangetroffen.

Verwarming geschiedt middels een HR-cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2013).

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Border Estate+ met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Border Estate+ geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.