Populierenweg 32

Het betreft een beleggingspand gelegen te Limmel (Maastricht) aan de Populierweg 32. Geboden worden onder meer 6 kamers (resp. ca. 16, 20, 12, 15, 18 en 14,4 m2), twee badkamers (resp. ca 6 en 8 m2) en twee werkplaatsen (resp. ca. 21 en 22 m2) welke achterin de op het zuiden gerichte tuin zijn gelegen in een vrijstaande gemetseld bijgebouw.

Ligging
Gelegen in de wijk Limmel aan de Populierweg 32, nabij treinstation Maastricht-Noord, diverse buurtwinkels, Hotel Management School Maastricht en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast, toegang tot twee slaapkamers, toilet, trap naar verdieping, keldertrap en toegang naar de keuken met badkamer.
Kamer 1, gelegen aan de straatzijde, circa 17 m2, volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel, twee stoelen en een slaapbank).
Kamer 2, gelegen aan de tuinzijde, circa 21 m2, volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel, twee stoelen en een slaapbank).
Toiletruimte met staand closet.
Gesloten keuken (ca 13 m2) met tegelvloer en L-vormige keukenopstelling aan tuinzijde, voorzien van 4-pits gaskookplaat (nieuw), rvs-spoelbak, vaatwasser (nieuw), koelkast plus vriezer (nieuw) en combioven, ook recent nieuw gekocht.
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is vanuit de keuken de badkamer te bereiken.
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluiting (wasmachine en droger aanwezig).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (slaapkamer 3 en 4) en badkamer. Via een vaste trap toegang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, ca. 12 m2, voorzien van laminaatvloer en volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel en twee stoelen).
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, ca 15 m2, voorzien van laminaatvloer en volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel en twee stoelen).
Deels betegelde badkamer (ca. 6 m2), voorzien van tegelvloer, douche, wastafel, tweede toilet.

Tweede verdieping
Zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap, met toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, ca. 18 m2, voorzien van laminaatvloer en volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel, twee stoelen en een slaapbank).
Slaapkamer 6, gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2, voorzien van laminaatvloer en volledig gemeubileerd (bed, kast, tafel en twee stoelen).

Kelder
Kelderruimte, opgedeeld in twee gedeelten, met opstelling cv-installatie (huur d.d. 2016).
Vanuit de kelder is er een trap naar de achtertuin.

Buiten
Achtertuin (ca. 250 m2) op het zuidwesten gelegen, met achterom richting Willem Alexanderweg en afsluitbare poort.
Aan de achterzijde van de tuin is een bijgebouw gelegen welke bestaat uit twee separate werkplaatsen (resp. ca. 21 en 22 m2). Beide bedrijfsruimten zijn voorzien van een keukenblokje en badkamer met douche, toilet en wastafel.

Aan straatzijde zijn voldoende vrije parkeerplaatsen (geen vergunning nodig).