Boschcour 39B 40B

Omschrijving

In het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique is, in het appartementencomplex "Piazza Céramique" op de eerste verdieping, dit royaal en luxe hoekappartement met loggia en privé- garagebox gelegen. De naam van het stadsdeel Céramique is ontleend aan de aardewerkfabriek Société Céramique, die hier voorheen gelegen was."Piazza" Céramique" een ontwerp van de Limburgse architect Jo Janssen- is gelegen in de luwte achter de Avenue Cérmique en ademt een mediterrane sfeer. De rode steen wordt afgewisseld door grote ramen die van zonwerende luiken zijn voorzien. Via de brede entree van het complex, gelegen aan een omsloten binnenplein, komt men in het midden van het gebouw terecht in een ruimtelijk en architectonisch vormgegeven atrium met daklichten en vides.

Door de aansluiting op het monumentale stadsdeel Wyck is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel de talloze winkelvoorzieningen, fitness centra, terrasjes, restaurants en hotels in Wyck alsook het NS-station en het stadscentrum van Maastricht. Via de "Hoeg Brök" is het enkele minuten lopen naar het stadspark en het Onze Lieve Vrouwenplein. Ook het fraaie Charles Eijck-parkje ligt in de directe nabijheid.

INDELING

Parterre: 
Overdekte hoofdentree met postbussen, video/intercomsysteem en het ruimtelijke atrium met dubbele lift en imposant trappenhuis.

Souterrain:
In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich een privé- garagebox (7.95 x 3.07 m). voorzien van een elektrisch bedienbare poort, een privé-berging (3.60 x 1.55 m) en de gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd (de mogelijkheid bestaat om 2 extra parkeerplaatsen bij te kopen).

1e Verdieping:
Privé entree met royale hal (3.02 x 3.70) en luxe verlichte garderobe. Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Via de gang is toegang tot de fraai gestyleerde en van grote raampartijen voorzien woonkamer. Deze is gericht op het zuiden met een uitstekende lichtinval en vrij uitzicht op een plantsoen. Tevens is er toegang tot de loggia (5.15 x 1.77 m2) met een vlonder van red cedar hout. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich ook de open luxe keuken met moderne strakke design keukeninrichting voorzien van diverse greeploze kasten, composiet werkblad met grote spoelbak en inbouwapparatuur van Miele , te weten: grote koelkast, wijnklimaat kast , diepvrieskast (3 lades), grote inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser met auto Dos systeem, stoomoven met ovenfunctie , oven en een warmhouder lade. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is ca. 60 m2.

Geheel betegelde royale badkamer (3.70 x 2.20 m2) met dubbele wastafel met onderkast, staande kast ligbad, douche, wandcloset en handdoek radiator.  Slaapkamer 1: 5.15 x 3.40 m.  (toegang tot de loggia). Slaapkamer II/werkkamer: 6,.22 x 3.00 m. (toegang tot de loggia). Tevens bevindt zich hier een tweede tussenhal met eigen entree (v/h office-gedeelte), alwaar een extra toilet met fontein en een wasruimte met wasautomaat en droger. (3.70 x 1.35 m).

BIJZONDERHEDEN:

• Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming in combinatie met eiken parketvloeren
• Keuken keramische grote tegels
• Mechanische installatie
• Geheel gerenoveerd in 2019
• Optimale isolatie en aluminium kozijnen, dak en muurspouwen, WTW unit
• Volledig geïsoleerd
• Energie label A
• De in-between gordijnen, bamboe lamellen, verlichting e.d. zijn over te nemen
• Intercom vernieuwd 2021
• Genoemde maten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NEN2580
• Parkeergelegenheid in onderliggende afgesloten parkeergarage (inclusief gemeenschappelijke fietsenberging)
• VVE-bijdrage €227,47 inclusief reservering onderhoud, opstalverzekering, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes en wassen blinderingen buitenkant, water en gas
• VVE-bijdrage parkeren € 50,00 (1 parkeerplaats) 
• Beschikt over stadsverwarming.                           

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Aanvaarding in overleg.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Border Estate+ Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Border Estate+ Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.