Te huur: winkelruimte op de begane grond van 125 m2 aan de Alexander Battalaan 38 te Maastricht. Het object is centraal gelegen in het gezellige en populaire stadsdeel "Wyck" op A1 locatie. De winkelruimte ligt om de hoek van het centraal station en op vijf minuten lopen van het stadscentrum.
Bereikbaarheid: goed, zowel met eigen als openbaar vervoer.
Parkeren: er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Bestemming: detailhandel, branche nader overeen te komen.
Startdatum: de startdatum van de overeenkomst is in onderling overleg.
Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurcontract : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
Opleveringsniveau: casco
Aanvaarding: in overleg
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar/verhuurder.
