Voltastraat 24 en Burgemeester Hennequinstraat 39, 41 A & 41 B., Maastricht

Voltastraat 24 en Burgemeester Hennequinstraat 39, 41 A & 41 B.

Beleggingspand

Volstraat 24 en Burgemeester Hennequinstraat 39, 41A&B, 6224 EV Maastricht

Verkocht

Informatie

Prijs	Verkocht
Minimale contractduur	12 maanden
Adres	Volstraat 24 en Burgemeester Hennequinstraat 39, 41A&B 6224 EV Maastricht

Omschrijving

In het volledig vernieuwde winkelcentrum van de Maastrichtse wijk Wittevrouwenveld is dit beleggingsobject gelegen. Wittevrouwenveld is gelegen aan de oostzijde van het centrum van Maastricht en grenst direct aan de groene loper. De groene loper bestaat uit een omvangrijke nieuwbouwontwikkeling gelegen op het traject van de voormalige autosnelweg A2.

Het object, een hoeklocatie, bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en 3 zelfstandige wooneenheden, gelegen op de begane grond en bovengelegen verdiepingen. (in verhuurde staat).

De goed ingerichte winkelruimte is thans verhuurd aan een taartenwinkel en kent een oppervlakte van circa 96 m2 VVO, waarvan circa 44 m2 VVO bestemd is als verkoopruimte. (Huurjaren tot 31-07-'26 + 5) www.delicataart.com

De goed afgewerkte zelfstandige wooneenheden kennen de navolgende oppervlakten:

- Burg. Hennequinstraat 39: circa 71 m2,

- Burg. Hennequinstraat 41A: circa 70 m2, voorzien van een balkon;

- Burg. Hennequinstraat 41B: circa 70 m2, voorzien van een balkon en een zolder.

De woningen beschikken ieder over eigen energie meters, eigen internet, een woonkamer, separate luxe ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Voorts hebben de woningen elk een privé berging.

Het hele hoekpand wordt aangeboden voor € 2.608,70 per meter.

Bovenstaande informatie is verkregen uit bronnen die betrouwbaar worden geacht. Hoewel we niet twijfelen aan de juistheid ervan, hebben we het niet geverifieerd en geven we er geen garantie of verklaring over. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Land	Nederland
Soort pand	Beleggingspand
Aanvullende informatie	Mooi beleggings object met potentie.

Perceeloppervlakte	176m2
Vloeroppervlakte	322m2
Kadastraal	2630
Eigendomsituatie	Volle eigendom
Bouwjaar	1960
Bereikbaarheid	Gelegen tussen woningen en winkels, op loop en fietsafstand van het centraal station, het centrum en de uitvalswegen.
Energielabel	B,C,D

Huursituatie	verhuurd
Huurgegevens	op aanvraag

Huursom	40.000
Koopsom	840000
Factor	21

Omgeving

Bibiliotheek 0.2 km	Library of Things Maastricht	0.2 km
Wasserette 0.2 km	Wasserette de Wasbeer	0.2 km
Supermarkt 0.4 km	Albert Heijn	0.4 km
Fastfood 0.4 km	New York Pizza	0.4 km
Fastfood 0.5 km	McDonald's Maastricht de Geusselt	0.5 km