Monumentaal beleggingspand in het centrum van Maastricht

In het hart van Maastricht, op slechts vijf minuten lopen van het Vrijthof, ligt dit karakteristieke en rijksmonumentale pand. Tongersestraat 24 is een uitstekend onderhouden beleggingsobject, bestaande uit drie zelfstandige appartementen en een gezamenlijke kelder. Het pand is volledig verhuurd en biedt daarmee direct stabiel rendement.

De locatie is zonder twijfel een van de sterkste punten van dit object. Gelegen aan de geliefde Tongersestraat, in het verlengde van het Jekerkwartier, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: van de universiteit en winkels tot restaurants en openbaar vervoer. De bereikbaarheid en verhuurbaarheid zijn dan ook uitstekend.

Indeling en karakter

Achter de monumentale gevel gaat een woning schuil die haar rijke historie combineert met comfortabel hedendaags wonen. De authentieke elementen springen direct in het oog: hoge balkenplafonds, klassieke schouwen, houten trappen, natuurstenen vloeren en ramen met originele roedeverdeling geven elke ruimte karakter.

De drie appartementen beschikken elk over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer(s). Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelen de woonruimtes ruim en licht aan. De keukens zijn functioneel ingericht en de badkamers verzorgd afgewerkt. De benedenwoning heeft een beschutte tuin, terwijl het bovenste appartement beschikt over een terras – formeel niet vergund, maar al sinds 1998 gedoogd door de gemeente.

Het gehele pand is gasloos en volledig ‘all-electric’. De huurprijzen zijn exclusief nutsvoorzieningen. Alleen bij appartement 24A wordt een voorschot op GWE in rekening gebracht. Alle huurcontracten zijn afgesloten voor onbepaalde tijd.

Met een jaarlijkse kale huurstroom van ruim € 46.000 biedt dit object een solide bruto aanvangsrendement. Gecombineerd met de uitstekende locatie, de monumentale uitstraling en de duurzame verhuurbaarheid is dit een bijzonder aantrekkelijke propositie voor de serieuze investeerder.

Dit is een unieke kans om te investeren in een stukje historisch Maastricht, met een aantrekkelijke huurstroom en bewezen verhuurbaarheid. Interesse? Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen.