Verhuurpand met negen verhuurde kamers en één verhuurde appartement van in totaal circa 157 m², gelegen in het gewilde Statenkwartier, op loopafstand van de historische stadskern van Maastricht. Het geheel verkeert in verhuurde staat. De gebruiksmelding aangaande brandveilig gebruik is aanwezig. 

Het object verkeert in hoofdlijnen in goede staat van onderhoud. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak verkeert in goede staat. Er is één grote keuken en drie badkamers aanwezig voor de negen kamers. Het appartement op de begane grond heeft een eigen keuken en badkamer. Het object is gedeeltelijk voorzien van systeemplafonds. De negen kamers zijn evenredig verdeeld over drie bouwlagen en beschikken allen over een eigen wastafel. De drie badkamers zijn gesitueerd op de eerste, tweede en derde verdieping. Verwarming geschiedt middels een cv-installatie. Er is een ruime stadstuin aanwezig voor het appartement aan de begane grond. 

Het object kent een uistekende ligging op circa 700 meter van de Basiliek van Sint Servaas en het gezellige Vrijthof. De nabijgelegen stadskern van Maastricht is rijk aan internationale, nationale en lokale winkelformules en beschikt over een schat aan cultuur en historie. Diverse Hogescholen en de universiteit van Maastricht liggen op slechts drie minuten fietsafstand. Diverse parken en bossen liggen eveneens binnen handbereik. Het zowel het Centraal Station alsmede diverse busverbindingen zijn op fiets of loopafstand gelegen. Met de auto is het object middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A79 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Border Estate+ met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Border Estate+ geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.