Verrassend ruim, sfeervol en instapklaar appartement, gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het modern ingerichte appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 1(2) slaapkamers, badkamer, separaat toilet, washok, ruim inpandig balkon en een eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage. Dit unieke object is gelegen op een goede en rustige locatie aan de Kasteel Hillenraadweg 26-C in de Maastrichtse woonwijk “Nazareth”. Het complex beschikt over een lift, fietsenstalling, parkeerkelder en is vanuit meerdere zijden toegankelijk. Tevens is dit complex gunstig gelegen ten opzichte van de Groene Loper, het NS-station, scholen, Internationale School, winkels, stadscentrum, autosnelwegen en recreatiemogelijkheden. 

Indeling: 

Souterrain:
Het appartement beschikt over een eigen, afgesloten privé berging (ca. 7,5 m²) in het souterrain welke voorzien is van licht. Tevens is hier een gezamenlijke fietsenstalling gelegen en de bij het appartement behorende privé parkeerplaats (nummer 22) in de parkeerkelder. Het souterrain is zowel per trap als met de lift te bereiken. 

Begane grond:
Gezamenlijke hal/entree met bellentableau, audio-intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de corridor, naast de voordeur van het appartement, is de meterkast (4 groepen, slimme meter en 1 aardlekschakelaar) en een berging met de opstelling van de CV-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie gelegen.

Appartement:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 30m²). De woonkamer beschikt over een airco en zonnescreens, daarnaast geniet de woonkamer veel lichtinval en geeft toegang tot het inpandige balkon (ca. 6,5m²) aan de straatzijde van het complex. Dit balkon heeft een houten vlonder als vloerafwerking en is voorzien van een zonneluifel. De keuken beschikt over een moderne keukenaanbouw in rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuiginstallatie, oven en een vaatwasser. Het geheel is mooi afgewerkt met een kunststof werkblad. 

De slaapkamer (resp. ca. 18m²) is aan de straatzijde gelegen en kijkt uit op het inpandige balkon. De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met onderkast, spiegel met verlichting en een handdoek radiator. Het geheel is netjes afgewerkt en voorzien van mechanische ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met een fonteintje. Tegenover de badkamer ligt nog een bergkast/provisieruimte voor het opslaan van spullen.

Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet ) beschikt over een lichte laminaatvloer welke zonder dorpels is doorgelegd.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim, sfeervol en instapklaar appartement met een goede algehele staat van onderhoud.
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing.
- Appartement beschikt over 1(2) slaapkamers.
- Appartement is voorzien van een inpandig balkon.
- Geheel voorzien van een laminaatvloer (mu.v. badkamer en toilet).
- Lift aanwezig in het complex.
- Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
- Bijdrage VVE is circa € 215,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats); inclusief water, reservering onderhoud, poetsen algemene ruimtes, glas-en opstalverzekering.
- Separate entree aan de achterzijde van het complex met toegang tot de berging.
- Uitstekend gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen, station, openbaar vervoer, autosnelwegen en het stadscentrum.
- Berging (ca. 7,5 m²) gelegen in het souterrain.
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex en in de directe omgeving.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
Dit knusse appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen in de richting van Eindhoven, Heerlen en België. Het centraal station als ook het centrum van Maastricht zijn op korte loopafstand van het appartement gelegen, terwijl de bereikbaarheid met eigen vervoer én openbaar vervoer uitstekend is. Diverse winkelvoorzieningen, basisschool, middelbare school en Internationale School zijn in de directe nabijheid gelegen.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Border Estate+ met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Border Estate+ geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.