Wonen in het historische hart van Maastricht

Sommige woningen onderscheiden zich door hun ligging. Andere door hun ruimte. Capucijnenstraat 36B combineert beide. Dit verrassend ruime appartement van circa 71 m² is gelegen op een van de meest karakteristieke locaties van Maastricht, op loopafstand van het Vrijthof, de Markt en de Universiteit Maastricht.

Achter de charmante gevel bevindt zich een licht en verzorgd appartement waar comfort en stadsleven samenkomen. De royale woonkamer aan de voorzijde vormt een heerlijke leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een aangenaam uitzicht op de sfeervolle straat. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, na 2000 vernieuwd en praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waardoor het appartement aantrekkelijk is voor starters, jonge professionals, expats of ouders van studerende kinderen. Een groot pluspunt ten opzichte van veel andere appartementen in de Maastrichtse binnenstad: de appartementen in dit gebouw beschikken over twee of drie slaapkamers, wat in het centrum een zeldzaamheid is. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet.

Het gehele gebouw is in 2000 ingrijpend gerenoveerd. Na de renovatie zijn de kozijnen vervangen door hardhouten exemplaren met HR++-glas en is de cv-ketel vernieuwd. De vloer tussen het restaurant op de begane grond en appartement B is akoestisch geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Onlangs heeft het gebouw een SCOPE 10-keuring ondergaan.

Wat deze woning bijzonder maakt is de combinatie van rust en levendigheid. Ondanks de centrale ligging woont u hier in een rustige straat met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Gezellige terrassen, restaurants, winkels, cultuur en recreatie bevinden zich binnen enkele minuten wandelen. Vanuit de woning bereikt u eenvoudig het Vrijthof, de Markt, het stadspark en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België.

Indeling

Begane grond — Gezamenlijke entree met trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping — Hal, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Kenmerken

• Type woning: Appartement
• Woonoppervlakte: circa 71 m²
• Inhoud: circa 237 m³
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 2
• Badkamer: 1
• Bouwlaag: Eerste verdieping
• Energielabel: D
• Kozijnen: Hardhouten met HR++-glas
• Renovatiejaar gebouw: 2000
• Keuring: SCOPE 10 recent uitgevoerd
• VvE: Nog op te richten
• Buitenruimte: Geen
• Externe berging: Geen
• Aanvaarding: In overleg

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 71,2 m² conform NEN2580. De inhoud bedraagt circa 237,47 m³.

Waarom u deze woning wilt bezichtigen

Capucijnenstraat 36B biedt iets wat zeldzaam is in het centrum van Maastricht: een ruim appartement met twee slaapkamers, veel lichtinval en een uitstekende ligging midden in de historische binnenstad. Het goed onderhouden gebouw, de kwalitatieve renovaties en de recente SCOPE 10-keuring geven extra zekerheid en gemoedsrust. Een VvE dient nog te worden opgericht. Een woning waar u direct kunt wonen en dagelijks kunt genieten van alles wat Maastricht zo geliefd maakt.