Te koop: stijlvolle city retreat in hartje Maastricht – Capucijnengang 23A

Ben je op zoek naar een sfeervolle plek midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze studio aan de Capucijnengang 23A precies wat je zoekt. Een unieke kans om te wonen in het historische hart van Maastricht.

Deze compacte woning van ca. 37 m² bevindt zich op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1859, gelegen in de voormalige zuidvleugel van het Capucijnenklooster. Het kloostercomplex is begin jaren '90 met zorg en visie herontwikkeld tot wooncomplex – een renovatie die werd bekroond met de Victor de Stuersprijs. Hier woon je in een stukje Maastrichtse geschiedenis, omgeven door rust én stedelijke levendigheid.

Wonen in de binnenstad

De studio ligt aan een rustige binnenhof, te bereiken via de pittoreske Capucijnengang. Eenmaal op de fraai aangelegde binnenplaats – ook wel de "Cour" genoemd – kom je in een oase van rust. En dat midden in het bruisende centrum van Maastricht.

Binnen enkele minuten sta je op het Vrijthof, wandel je langs sfeervolle boetieks of geniet je van een van de vele horecazaken. Ook supermarkten, het station, universiteit, culturele hotspots en wandelgebied Hoge Fronten liggen op loop- of fietsafstand.

Indeling

De woning bestaat uit een lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde, een open keuken en een compacte badkamer. De keuken is voorzien van een kookplaat, magnetron, spoelbak en kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, radiator en extra legplanken voor praktische opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende ruimtes, met daglicht dankzij het zijraam.

Extra voorzieningen

Bij de woning hoort een ruime privéberging (ca. 3 m²) in het souterrain, gelegen onder de voormalige kapel – perfect voor het opbergen van fietsen, voorraad of hobbyspullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling op het terrein.

VvE en kosten

De woning maakt deel uit van een actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 184,77. Deze bijdrage dekt o.a. de opstalverzekering, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de reservering voor toekomstig onderhoud.

Belangrijkste kenmerken:

• Gelegen in het centrum van Maastricht
• Authentiek pand uit 1859 met karaktervolle uitstraling
• Deel van het monumentale kloostercomplex, gerenoveerd in 1992
• Woonoppervlakte van ca. 37 m²
• Lichte woonkamer met open keuken
• Badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator
• Privéberging in het souterrain (ca. 3 m²)
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Rustige ligging in een levendige en jonge buurt
• Goede bereikbaarheid, nabij station, universiteit en uitvalswegen
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 184,77
• Betaald parkeren of parkeren via vergunning

Overige informatie:

Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Eventuele ontbindende voorwaarden (zoals financiering) dienen binnen de afgesproken termijn kenbaar te worden gemaakt. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning.

Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke plek moet je écht gezien hebben.