Te koop: Licht hoekappartement met eigen entree op rustige locatie – Volksplein 13, Maastricht

Wonen in een karaktervol jaren ’30 pand, met uitzicht op een lommerrijk plein en op loopafstand van het centrum van Maastricht? Dat kan aan het Volksplein 13! Dit charmante hoekappartement op de begane grond combineert sfeer, licht en comfort op een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ca. 62,3 m² beschikt de woning over een ruime woonkamer, een aparte keuken, één volwaardige slaapkamer en een eigen entree aan de straatzijde. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de woning visueel met het rustige straatbeeld. Daarnaast is er een kelderberging van ca. 7,8 m², ideaal voor extra opslag.

Indeling

Via de eigen voordeur kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht, ruim en sfeervol, met zicht op het plein en grote ramen aan twee zijden. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van eenvoudige apparatuur, met daarachter toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, eveneens met veel licht en voldoende plek voor een werkhoek.

Styling & potentieel

De bijgevoegde impressiebeelden laten zien hoe je de woning eenvoudig kunt transformeren tot een stijlvolle, moderne stadswoning. Met een lichte kleurstelling, eigentijds meubilair en slimme indeling ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte — zowel in de woonkamer als de slaapkamer. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk als comfortabele thuisbasis of sfeervol pied-à-terre in Maastricht.

Kenmerken

• Ca. 62,3 m² woonoppervlak
• Ca. 7,8 m² kelderberging
• 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer
• Eigen entree en privétoegang
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Gesloten keuken, badkamer en apart toilet
• Badkamer direct toegankelijk vanuit de slaapkamer
• Gelegen in een kleinschalige VvE
• VvE-bijdrage

Omgeving

Volksplein ligt in de charmante en rustige wijk Mariaberg — een groene, karakteristieke buurt ten westen van het historische stadscentrum van Maastricht. De binnenstad (zoals het Vrijthof en de Markt), het stadspark en diverse winkels en horecazaken zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Station Maastricht en de wijk Wyck liggen aan de overzijde van de Maas en zijn vlot te bereiken met de fiets. Ook uitvalswegen (A2/A79) zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de straat.

Een licht en instapklaar appartement op een rustige, centrale plek – ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of aanvullende informatie.