Modern & Instapklaar – Gelijkvloers Gemeubileerd Appartement met Eigen Buitenruimte aan de Scharnerweg in Maastricht

Aan de Scharnerweg A-02, op loopafstand van het centrum van Maastricht, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden appartement op de begane grond.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 32,4 m² (NEN 2580) en een inhoud van 143,6 m³.
Dankzij de efficiënte indeling, moderne afwerking en gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters, singles of als pied-à-terre.

Ligging

De Scharnerweg is een geliefde woonlocatie in Maastricht-Oost.
U woont hier centraal, maar rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, cafés, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand.
Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het Centraal Station en het stadscentrum.
Ook de aansluiting op de A2 en A79 is uitstekend, waardoor steden als Heerlen, Eindhoven en Luik snel bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond (woonverdieping 32,4 m²)
Via de gezamenlijke entree komt u in de hal van het appartement.
De lichte woonkamer (ca. 6,56 x 2,94 m) heeft grote raampartijen met veel daglicht en een plafondhoogte van 3,03 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Het slaapgedeelte ligt in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De indeling is praktisch en sfeervol, met een prettig lichtinval aan de achterzijde.

De moderne open keuken (ca. 2,01 x 1,72 m) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, werkblad en boven- en onderkasten met voldoende bergruimte.

De badkamer (ca. 1,89 x 1,72 m) is eigentijds afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een zwevend toilet.

In de kelder bevindt zich een gezamenlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én een privé-berging voor extra opslag.

Buitenruimte 

Via het woongedeelte is er direct toegang tot de privé buitenruimte.
Achter het gebouw ligt een afgesloten binnenterrein met parkeergelegenheid voor bewoners.

Kenmerken

Algemeen

• Objecttype: Gemeubileerd Appartement
• Ligging: Maastricht-Oost (Scharnerweg), nabij centrum en station
• Verdieping: Begane grond
• Bouwjaar: ca. 1935
• Woonoppervlakte: 32,4 m²
• Inhoud: 143,6 m³
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
• Externe bergruimte: privéberging in kelder (ca. 3 m²)
• Kadastrale grootte: ca. 80 m² (gedeeld perceel)
• Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartementsrecht)
• Aantal kamers: 2 (woonkamer + slaapgedeelte)
• Aantal slaapkamers: 1
• Woonkamer: ca. 19 m²
• Hoogte plafond: 3,03 m
• Energie label C

Voorzieningen

• Verwarming: HR-combiketel
• Warm water: via CV-installatie
• Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Vereniging van Eigenaren (VvE)

• Kleinschalige, actieve VvE
• Gezamenlijke entree en kelder
• Gemeenschappelijke wasruimte aanwezig

Bijzonderheden

• Instapklaar appartement met moderne afwerking
• Hoog plafond (3,03 m) en veel lichtinval
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche
• Gezamenlijke wasruimte en privéberging in kelder
• Gelegen op centrale locatie in Maastricht-Oost

Interesse?
Neem contact op met Border Estate via info@borderestate.com voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.