Calvariestraat 2B-06 – Uniek en sfeervol te renoveren loftappartement met karakter in hartje Maastricht (ca. 82,3 m²)

In een karakteristiek pand, centraal gelegen in het historische centrum van Maastricht, bevindt zich dit verrassend ruime en sfeervolle loftappartement. De woning combineert een indrukwekkende ruimtelijkheid met authentieke elementen en biedt een unieke woonbeleving. Het appartement dient gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken.

Het appartement maakt deel uit van een gemeentelijk monumentaal pand, oorspronkelijk onderdeel van een kloosterbijgebouw, gelegen op een bijzondere plek in de luwte van het voormalige 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze historische omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve vijfsterrenhotel Kruisherenhotel Maastricht en zorgt voor een bijzondere combinatie van rust, historie en allure.

De woning is gelegen op de bovenste verdieping en profiteert daardoor van optimale privacy en een open, ruimtelijk karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privé berging in de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, gelegen op de bovenste verdieping.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open nok, de zichtbare houten spanten en de speelse indeling ontstaat een loftachtige sfeer met veel karakter. De authentieke open haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte.

De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht te vernieuwen en in te richten. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de leefruimte.

De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over praktische kastruimte onder de schuine kap. Ook hier komen de karakteristieke balken en het dakraam mooi tot hun recht.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 82,3 m² (NEN 2580 gemeten)
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Unieke loftachtige leefruimte
• Prachtige houten kapconstructie met zichtbare balken
• Authentieke open haard
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Separate slaapkamer met kastruimte
• Badkamer en separaat toilet
• Veel karakter en sfeer
• Te moderniseren / naar eigen smaak af te werken
• Gelegen in een gemeentelijk monumentaal pand
• Eigen berging in de kelder
• Aandeel in de (op te richten) VvE: 18,85%

Bij verkoop van de appartementen zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Het beheer zal naar verwachting professioneel worden uitbesteed, wat bijdraagt aan een zorgvuldig en gestructureerd onderhoud van het gebouw. De servicekosten worden nader bepaald.

De maandelijkse voorschotten voor gas, elektriciteit en water (inclusief beperkte bijkomende kosten) bedroegen in 2025 circa €270 per maand voor appartement B-06.

Locatie

Gelegen in een rustige straat in het historische centrum van Maastricht. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woont u midden in de stad, maar met een verrassend rustige en aangename woonbeleving.

Kortom

Een uniek en ruim loftappartement met een uitgesproken karakter, dat nog naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Een ideale kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar een bijzonder object op een toplocatie in Maastricht.