Stationsstraat 18

Omschrijving
Op een fraaie locatie aan de Stationsstraat 18, is dit monumentale winkelpand gelegen. Momenteel wordt het pand volledig gerenoveerd en wordt de winkel casco opgeleverd. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een optimale lichtinval.

Ligging
Het populaire stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling waarbij er een aantal topmerken, waaronder Hermes, hun winkels alhier vestigen. De Wycker Brugstraat is de belangrijkste verbindingsroute tussen het Centraal Station en de binnenstad van Maastricht en kent dus een hoge passantenstroom.

Metrage
Totaal circa 135  winkelruimte als volgt verdeeld:

• Begane grond voorzijde circa 30 m2
• Split level niveau -1 circa 60 m2
• Split level niveau +1 circa 60 m2

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich openbare betaalde parkeerplaatsen, alsmede overdekte parkeergarages waaronder Q-Park De Colonel en Mosae Forum.

Bestemming
Het object kent thans de bestemming “Centrum (art. 4)” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centrum. Binnen het vigerende bestemmingsplan is detailhandel rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie over de mogelijkheden binnen het huidige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Huurprijs aanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Oplevering
In huidige staat, voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket met onder andere:

• Vloer- afwerking met cementen afdek
• wand- en plafondafwerking in overleg.
• Toilet en pantry.